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開發商將寫字樓全部或部分出售,并任由小業主自己往外出租,由于小業主在向外出租的時候一般不大會考慮租戶的品質,只要在價格上能談攏就行,這樣會使得寫字樓內的企業參差不齊,品質高中低檔次雜亂無章,物業管理非常困難,久而久之這棟大廈的整體品質就會下降,有效租金也會持續下跌,空置率可能會有所上升,這應該是誰都不愿看到的結果。那么怎樣才能提升寫字樓品質及出租率呢?

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個人在投資寫字樓應注意那些方面,才能獲得相對比較穩妥的收益呢?

第一看重的是“地段”,李超人曾經說過投資房產,第一是看“地段”,第二是“地段”,第三還是“地段”;其次,房地產的增值主要來源于土地的增值,如果是在城市核心區域的寫字樓,其升值空間較大!

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一個良好的辦公地點,一種合理的辦公方式,對于一個公司的運營來講的確是太重要了。在新經濟形勢下,網絡正在不同程度地改變著傳統的行為模式。面臨著新經濟所帶來的沖擊和機遇,現代企業應當選擇怎樣的辦公類型來適應新形勢,把握新機遇呢? 從目前的情況看,辦公樓的類型不外乎三種:寫字樓、商住樓以及近期火爆起來的SOHO,究竟該如何選擇,還是先要了解一下它們的各自特點:

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子曰:“逝者如斯夫,不舍晝夜?!?br/> 
不管我們同不同意,愿不愿意,時代的步伐就這樣滾滾向前,不以我們的意志為轉移。如今的社會,每時每刻都有可能發生新的變革,周遭的一切都在發生著日新月異的變化,寫字樓原本是我們最為熟悉的一個辦公場所,其也在發生變化。

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一個地區的金融產業發展速度決定著經濟發達程度,而在城市綜合體和CBD金融商務區的建設規劃中,5A級寫字樓成了一個必不可少的環節,5A級寫字樓無疑成為了未來寫字樓發展之大勢所趨。這對于想在寫字樓稀缺的貴陽樓市中租或買一個5A級辦公地點的企業或個體經營者來說,無疑是一個好消息。業內專家認為,高端寫字樓以其優良品質和巨大投資回報前景,將成樓市投資新熱點。

深度解析:為什么越高端的寫字樓投資價值越高

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大家都知道的一個原因就是因為寫字樓和商鋪轉手稅費太高,基本達到了售價的30%左右,一般人根本接受不起,所以,這類物業的流動性極差,也就造成了升值極差,這是大家都知道的理由,我今天要說的這7個方面,并不是這個原因。

首先,我并不是完全否定寫字樓和商鋪的價值,我買的也有,只是,購買商辦類物業的風險、難度、不確定性要遠遠高于住宅,買錯的機率大大增加,為了避免錯誤,我們又不是沒得選擇,我的建議就很明確,不碰即可,不看即可,如果自需,就租,拿錢投買別的就是了。

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隨著北京城市副中心的不斷建設,北京通州區域逐漸吸引了更多世界資產的匯聚。8月31日,由石榴集團主辦的“世界資產向心力暨惠通中心2018年中國寫字樓投資交流沙龍”在北京舉行。參與討論的業內人士認為,住宅面臨嚴格的限定,只能用于居住,購房者應該關注商業和寫字樓。

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為什么當下,很多人對投資寫字樓有些偏見?主要原因無外乎一個:交易稅費過高。

但是很多人壓根沒有意識到,相對于住宅短期持有等待房價翻倍后賣出套現,寫字樓投資更加注重長期持有投資。

一個是靠出售賺取差價,一次變現;一個是靠出租,獲得長期穩定現金流。出售賺差價,還是長期持有賺取穩定的收益—租金,有經驗的投資客當然選擇后者。

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 又是一周在外,每當從一個城市輾轉到一個城市,我總想留一天給自己休息。

  一大早,急促不斷的電話響起,將我從睡夢中摧醒,接通后,手機的另一頭是熟悉的聲音,原來是e哥,“我想清醒了,決定賣辦公房了…………”

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近年來,隨著國家對樓市調控政策的不斷升級,商業地產市場大受追捧。雖然商業地產的發展不完全取決于寫字樓,但在商業地產的發展中,寫字樓必然起著重要的風向標作用。

那寫字樓作為商業地產僅僅只是辦公作用嗎?我想,辦公只是寫字樓的基礎職能之一,那寫字樓還有哪些我們不知道的作用呢?

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