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宁夏十一选五开奖号码:個人在投資寫字樓應注意那些方面

作者:zhushican 發布時間:2019-1-27 23:1:23

宁夏十一选五开奖号 www.dhpyc.icu 個人在投資寫字樓應注意那些方面,才能獲得相對比較穩妥的收益呢?

第一看重的是“地段”,李超人曾經說過投資房產,第一是看“地段”,第二是“地段”,第三還是“地段”;其次,房地產的增值主要來源于土地的增值,如果是在城市核心區域的寫字樓,其升值空間較大!

第二是盡量選擇“高端”的寫字樓,雖然普通的辦公樓的售價比較低,在購買的時候總投入會比較少;但是,在高端寫字樓租金不斷上漲的時候,普通辦公樓的租價不及高端寫字樓上漲的幅度;而且兩座寫字樓在相同的區域,土地成本差不多,售價也低不了多少。

第三是選擇品質好的,對于實際使用的企業來說,辦公樓的品質至關重要,交通的便利程度、停車場的設計是否合理、物業的建筑立面和建筑品質、大堂的品位和布置、電梯質量與配置狀況以及采光通風是否良好等,都需逐一比較現場觀察和實地感受。辦公樓的品質高低是租客重要的參考因素之一,它在一定程度上代表著公司的對外形象。

第四,也是最后一點,看項目的體量規模,體量越大,說明實力越強。如果大樓內租客對辦公區間和環境需求接近的話,這表明入駐這幢辦公樓的客戶水平相差不大,這種投資才能有較為穩定的回報。因為這些企業愿與優秀企業為鄰,對于租金方面不會太在意,穩定性強。名企可以直接提升辦公樓整體水平。

投資寫字樓時候注意以上幾點,對于投資者來說,便能獲得穩妥收益

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